权威发布|美房产价格同比增长21%,销售速度超乎你的想象!_云浮资讯网

权威发布|美房产价格同比增长21%,销售速度超乎你的想象!

发布时间:2020-10-29 相关聚合阅读:同比 速度 增长 权威 销售 房产 价格

原标题:权威发布 | 美房产价格同比增长21%,销售速度超乎你的想象!

独家报道,严禁转载!

目前美国房屋销售量以及房价正以两位数的速度增长,房屋以创纪录的时效在市场上售出。全美房地产经纪人协会(NAR)近日公布,9月份成屋销售连续第四个月增长,同比增长近21%。美国所有主要地区9月份均出现月度和年度增长。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示:“房屋销量通常会在年底时逐渐减少,但9月份的销量却超过了我们通常在这个季度看到的水平。我将此归因于创纪录的低贷款利率和市场上数量众多购房者,包括有意购置度假屋的买家,以便他们拥有在家办公的高灵活性。”NAR的指数显示,9月份成屋销售总量(包括独栋住宅、联排住宅、共有公寓和合作公寓)经季节性调整折合成年销售率为654万套,较8月份增长9.4%。

由于购房者对住房的需求强劲,房价继续飙升。9月份所有类型的住宅价格中位数为31.2万美元,比去年同期(27.2万美元)上涨14.8%。NAR的报告显示,上个月全美所有地区的房价都有所上涨。购房者仍然面临着很少的选择。

截至9月底,房屋库存总量为147万套,较上年同期下降19.2%。以目前的销售速度,未售出的库存只能维持2.7个月的供应量。

“这里不乏有希望成交的潜在买家,但房源库存处于历史低有点博客点。”Yun表示。“值得赞扬的是,我们看到一些房屋建筑商开始增加房源供应,但现下对更多房屋建造的需求仍然存在。”目前度假胜地正显现出更多的关注度和销量。

NAR的报告显示,自7月份以来,度假胜地各县的房屋销售加速增长,比9月份同比增长34%。由于疫情何时结束的不确定性,加之人们居家办公的能力,似乎也促进了夏季度假地区的房屋销售。

NAR最新房地产报告中的其他指标:

挂牌时间:

九月份售出的房屋中,有71%的挂牌时间不到一个月。上个月,房地产通常只在市场上停留了21天——这是历史最低水平。这比一年前的32天有所下降。

首次购房者:

首次购房者占9月份房屋销量的31%,低于去年同期的33%。

全现金销售:

9月份全现金房屋销售占交易量的18%,高于2019年9月的17%。在全现金房屋销售中,个人投资者和二套房买家往往占最大比例。9月份,此类购房者购买了12%的房屋。

不良地产销售:

止赎和卖空交易占9月份销售的比例不到1%,低于去年同期的2%。

抵押贷款利率:

30年期固定利率抵押贷款继续创下纪录,9月份降至平均2.89%。去年30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.94%。

3

4

5

6

橙县

7

旧金山

8

圣地亚哥

9

西雅图

10

波士顿

发布于2020-10-21

11

【免责声明】

1、“美地置业北美房产之桥”公众号所发布内容,凡未注明“原创”等字样的均来源于网络善意转载,版权归原作者所有!经编者收集整理后,与大家一同分享学习!

2、转载上述内容,对文中陈述观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。仅供参考。如有侵权,请后台联系小编,我们会在第一时间处理或删除。

3、部分图片视频及内容来自于网络,版权归原作者所有。本账号内容著作权和署名权归原作者所有,其中可能会包含第三方观点,与本平台立场无关,本平台对此不负任何责任及法律责任。如原作者或涉及人员对版权或内容有异议,请与本账号联系,我们将核实并妥善处理。本平台秉承严谨细致的态度,然疏漏之处在所难免,对于任何使用本文信息或由信息疏漏、错误带来的损失,本账号不承担任何责任。

Copyright© 2015-2020 云浮资讯网_今日头条资讯_百度资讯头条资讯_巨潮资讯网 版权所有