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又一房产好消息!以后拿到房子就有房产证,这“几类人”方便了

发布时间:2020-10-18 相关聚合阅读:房产证 类人 好消息 以后 房子 房产

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原标题:又一房产好消息!以后拿到房子就有房产证,这“几类人”方便了

买房子仍然是一个刚需商品,即使现在房地产行业已经被降温了,但是中国人的买房热情是不会下沉的,总是有人有住房需求的,并且我国的房产还跟教育、投资等挂钩,这就导致了买房这个话题永远在被热议。

一套房子的意义,绝对不是只有居住那么简单,特别是对于中国人而言,房子其实还可以说是一种精神上的寄托。那么在买房的时候不仅会关注到房价的问题,还有产权及证书的问题,在过去购买房屋的时候,通常都是在拥有了居住权的时候却没有拿到房产证,没有房产证的话影响的可就是多方面的了。

近期有消息显示说成龙的豪宅将被法院拍卖,其实就是因为房产证的问题,这套豪宅成龙一家人已经居住了数十年了,后来还被成龙送给了自己的儿子房祖名,但是至今因为各方面的原因还没有办理好房产证,这就导致了开发商出现问题,他的豪宅被视为开发商的房产被拍卖。

那么对于普通人而言的话,没有房产证的话涉及的问题还是很多的,比如说落户、子女入学、银行贷款等问题上都受到了很大的限制,其他的不说,光是子女入学这个问题上就是让很多买房者都非常的头疼的问题,那么现在相关部门推行的“交房即交证”对于需要购买学区房的人来说的话是一个非常好的消息。

关于“交房即交证”的意思就是开发建设单位在办结竣工验收备案手续并交房的同时,办理好不动产登记证书(即房产证)。长沙是国内最早启动“交房即交证”试点的城市之一。有关方案已经正式推行。

据有关消息显示,《长沙市新建商品房交房交证实施方案》日前正式印发,2021年1月1日起,长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区内,尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房交证,这意味着交房交证政策将在上述五区全面推广实施。

据悉,2019年11月8日,中建嘉和城项目的部分业主成为首批享受“交房交证”政策的市民。根据有关数据显示,截至2020年上半年,长沙共完成市本级“交房交证”住宅4722户、商业161户。

按照之前的相关规定,要想拿到房产证的话,其过程非常的繁琐。必须要完成各种审批程序,同时缴纳各项税费的前提下进行。因为流程复杂、手续繁多,还有开发建设单位落实主体责任不到位等原因,一套商品房从预售签约到收房,再到拿证的话,甚至都需要好几年的时间。

现在不一样了,现在在你拿到房子的时候就可以拿到房产证,根据长沙推行的有关政策,其交房到拿证的时间周期不超过90天,并且,开发建设单位在办结竣工验收备案手续后交房,交房后60天内办理好不动产首次登记(栋证),首次登记后30天内要为资料齐全的业主办理好不动产转移登记(户证),实现新建商品房交房交证工作目标。

现在办理房产证的流程也简化了很多,长沙开始实行一窗受理和限时办结,流程就是全市统一的“一份办事指南、一张申请表单、一套申报材料”,极大地提高了办理房产证的工作效率。为买房者带来的很多便利。

对于这项规定的实施,这“几类人”可就享福了,需要购买学区房给子女安排入学的购买者,再也不用提前几年为孩子买学区房了,相对来说在经济上也能够宽限一点。还有就是需要办理落户的人,如果需要办理相关证件紧急需要迁移户口的话,拿房的时候就可以拿到房产证,这就便利了很多。

还有就是需要贷款的人,在银行贷款的时候需要用你的房产证做抵押,如果没有的话,那么贷款将会非常的困难。今年又有很多城市推行了“交房即交证”,比如说广西贺州、山东淄博等地区。

在今年的6月份,江苏也做出表率,宣布将在全省推广“交房(地)即发证”的不动产登记模式,还成为了首个整省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式的省份。相信未来的时间里,还有更多的城市将会推行这种制度,这对购买者而言的话也是一件大好事。

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