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18家房企销售额超千亿专家:房地产支撑全局也引发争议

发布时间:2020-08-10 相关聚合阅读:销售额 全局 争议 专家 房地产 房企

原标题:18家房企销售额超千亿 专家:房地产支撑全局也引发争议

七月份对于市场和开发商来说,都是一个火热的月份。

根据中指院数据显示,7月份全国100 个城市新建住宅平均价格同比上涨 3.21%。其中,一线城市环比上涨 0.28%,同比上涨 2.63%;二线城市环比上涨 0.61%,同比上涨 3.95%;三线代表城市环比上涨 0.35%,同比上涨 2.72%。而且,有22个城市环比涨幅超过5%。

在房价上涨背后,不仅意味着房企又多收了三五斗,还彰显了强者恒强的定律。

同样来自中指研究院的数据表明,1-7月销售额破千亿的房企达到18家,较去年同期增加3家。在这份榜单上,销售额排名前三的碧桂园、恒大和万科都超过了三千亿元。

今年以来,受疫情影响,房地产营销转战线上,房企之所以等取得这样的佳绩,今年盛行的数字化营销和一系列打折促销活动功不可没,VR看房,明星直播等招术层出不穷,提高品牌曝光度和流量转化,配合打折促销等优惠措施,才得以保障了业绩。

譬如,恒大今年以来的各种活动持续吸引公众流量,上半年恒大完成销售额约3487.9亿元,同比增长约23%。碧桂园的凤凰云也启动了百万合伙人招募计划,上半年完成销售额约3723.0亿元。

业绩的增长大大增强了开发商的信心,对于后市,大多持乐观心态。在博鳌论坛上,绿地董事长张玉良从我国目前城镇化率约60%,与发达国家75%以上的水平还有较大差距的角度得出结论:由于我国房地产市场总量继续保持一定的规模,所以仍然是全球绝无仅有的“超级市场”。

在博鳌论坛上,除了以张玉良为代表的开发商锚定房地产的低位,也有一些专家和他持同样的观点。

复旦大学经济学教授韦森认为,目前来看唯一能够支撑中国经济增长的是房地产。在房住不炒的基调下,房地产陷入两难境地:房价既不能涨,但是对一个老百姓来说钱放在银行里但是利率低,股市今年确实比较好,但是长期看来确实是投资房地325棋牌游戏产比较好。

全国房地产商会联盟主席顾云昌也提出,房地产行业无论从数量还是规模,对中国经济的贡献都是巨大的,都是航母级的。房地产一旦有差错就要影响整个经济。

然而,在房住不炒的定位被一再强调之际,楼市的火热现状已经引发了很多城市的调控。譬如,深圳、东莞,宁波、南京等城市都出台过本地的楼市调控政策,使当地房地产市场保持在一个稳定的状态

这表明,房地产注定要在争议中前行,其前进的路线仍旧是螺旋式的,而这种争议,同样在博鳌论坛也得到了体现。

华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员、博士生导师贾康表示,中国现代化的发展也是弥合二元经济成长过程,房地产业重要性既表现在支撑全局,也表现在牵动人心、积累矛盾、引发争议,形成了如何打造其健康发展长效机制上多年成为热点与难点的挑战。

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