当代人一生只为房,一套给自己,一套留孩子!高房价撑不过两代人_云浮资讯网

当代人一生只为房,一套给自己,一套留孩子!高房价撑不过两代人

发布时间:2020-08-09 相关聚合阅读:当代人 房价 不过 一生 孩子 房,一

原标题:当代人一生只为房,一套给自己,一套留孩子!高房价撑不过两代人

当代人一生只为房,一套给自己,一套留孩子!高房价撑不过两代人

房子在老百姓资产财富中几乎占据着至高无上的地位,无论穷人与富人都对其趋之若鹜。对于穷人家庭来说,这一辈子吃差点、穿差点没有关系,但穷其一生一定要买套属于自己的房子,房子好像就是他们人生的终极目标,或者房子对于他们而言,房子就是一种证明人生价值的存在,因为普通人一辈子留不住什么有价值的资产财富,而房子属于真真切切看得见、摸得着的实体财富,当自己到了晚年以后,房子还可以交由下一代来继。

有统计数据显示,我国城镇居民家庭至少拥有1套房的占比为58.4%,有2套房的家庭占比为31.0%,另外还有10.5%的家庭拥有超过3套或更多的房产!从这个数据就能反映出,我国老百姓的买房热情很是高涨。为了满足老百姓强烈的买房需求,开发商自然会在供给端不遗余力的拿地建房,清华大学教授孙立平表示,理论上我国房地产市场中新建和在建的商品房数量,就完全满足几亿人的居住,且不说过去已经出售的住房数量,如果全部加起来,全国14亿人的住房问题都能够得以满足。

看到这里有人就要问了,既然房子已经足够,甚至已经过剩,为什么房价依然维持在高位不降?这一点我们可以从两个方面来分析:1,我国楼市已经转变为一种以投资为主导的市场,简单来说就是很多人买房并不是为了居住,只是本着投资升值去的,这一点我们可以通过空置房数据来得出结论。根据《2017中国城镇住房空置报告》显示,2017年全国城镇地区空置房一共有6500万套,而普通商品房空置率是所有住房类型当中空置率最高的一种,比例达到26.6%。

普通商品房空置率这么高说明什么问题,是房子没有人要吗?在房价这么高的背景下,显然不可能,那就只有另外一种原因,这些空置房大部分都被作为投资产品。理由很简单,普通购房者和穷人不会买房不住,即使因为其他原因无法入住也会想办法把房子租出去换取一些收益,而只有真正的投资者才不在乎住房出租的微薄利润。

2.每一个和房地产有利益关联的群体都是支撑高房价不降的隐性因素,这其中最直接的有开发商、银行和庞大的购房者人群。开发商不愿意房价下降,因为他是建设者,同时还属于卖方,所有的利润都得依靠房价来赚取;银行不愿意房价下降,因为他是房地产业的资本提供者,没有银行给开发商融资,没有银行给购房者贷款,关于房地产的一切都只会是空谈;购房者不愿意房价下降,因为他们是最后的买单人,第一参与者开发商赚钱了,第二参与者银行赚钱了,那么作为第三参与者同样也要赚钱,只有这样才能维持利益上的平衡。

众多因素汇总在一起,致使房地产市场价格上涨很容易,下跌却很325棋牌游戏困难,或者说是不能存在下跌,只能保证稳定在现有水平。但是,住房数量是动态增加的,购房人数也在动态变化,而后者的动态变化在10年前还在快速更加,2020年以后可能就会呈现下降的动态变化了,因为现阶段对住房还有高度需求的人群主要集中在90后一代人身上,80后可能还有部分人没有买房,但是并不会太多,或者剩下这部分没有买房的人几乎已经边缘化。

90后作为楼市的临界点,当这一代人从高房价中挣脱以后,下面的00后、10后基本没有买房的硬性需求,更多的是有卖房需求,因为越往后独生子女越多,而他们的前两代人早就为他们扛下了住房压力。当代人一生只为房子而奋斗,一套给自己,一套留孩子, 如此来算无论如何高房价都撑不过两代人。

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